常州首套房贷利率下调至3.25%！附常州贷款买房条件

2024-05-17 17:54:23 来源：常州楼市网整理

申请房贷需要承担房贷利息，而房贷利息是根据利率计算的。5月16日，据媒体消息，常州市首套房贷利率已下降至3.25%，此次调整主要针对首套房贷款，银行在审核时将关注申请人在常州的房贷情况。若申请人在常州无未结清贷款，即使在其他城市有房贷记录，也可按首套房标准执行。

附：常州贷款买房条件

一、公积金贷款买房条件

1、年龄满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。

2、申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水账记账日期为准。对我市引进的博士可适当放宽公积金连续缴存要求。

3、能提供本人购买、建造、大修本市自住住房等有效证明材料。

4、有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

5、依照公积金中心认可的担保方式办理担保。

6、没有未还清的住房公积金贷款(含公转商补息贷款)。

二、商业贷款买房条件

1、借款人为年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民，且年龄与借款年限之和不超过70;

2、借款人具有城镇常住户口或有效居留身份，并能提供相关证明;

3、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

4、能提供购房合同，并且支付符合规定的首付款，一般首套房为20%，二套房为30%;

5、所购房屋产权明晰，且房龄不超过20年，列入拆迁范围的房屋也不能用来贷款;

6、贷款机构规定的其他条件。

三、商贷转公积金贷款条件

申请商转公贷款除应符合住房公积金贷款的一般规定外，还需同时满足以下条件：

1、申请人的商业性住房贷款未还清，近两年无连续三期或累计六期逾期还贷记录。

2、商转公贷款的借款人应为商贷的借款人或借款人配偶或产权共有人。

3、商贷应已办妥抵押手续，且仅存在该商贷设定的抵押权，无其他抵押、查封、居住权设定等权利限制情形。

4、仅限于纯商贷办理商转公贷款，组合贷款中的商贷不能办理商转公贷款。

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常州首套房贷利率下调至3.25%！附常州贷款买房条件

2024-05-17 17:54:23

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责任编辑：周玲伶

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