近日常州拍出两幅优质地块，最高楼面地价11592元/㎡

2021-11-18 15:04:16 来源：常州楼市

1、溧阳燕山新区25#地块11592元/㎡成交

11月16日，溧阳的万元地燕山新区25#地块被溧阳市住房和城乡建设集团有限公司拿下，成交楼面地价11592元/㎡。溧阳迈入高端改善时代。
近日常州拍出两幅优质地块，最高楼面地价11592元/㎡
该地块隶属于燕山板块，出让面积为35748㎡，起始总价57915万元，起始楼面价11572元/㎡，这也是截至目前溧阳起拍楼面地价最高的地块。燕山新区25#地块容积率最大仅1.4，加上30米的限高要求，未来会打造低密高端改善产品。燕山新区25#的位置也非常优越，地块位于溧阳发展非常成熟的燕山新区中心，自然生态资源丰富，交通便捷，生活配套醇熟，非常宜居。
燕山新区25#地块与燕湖公园一路之隔，是纯正的公园宅地，地块的生态价值属性非常出色。再看地块所处的燕山板块内的教育、商业、交通利好。

教育：地块周边实验小学燕湖校区、燕山中学、光华高中等已先后投运，而且这些教育资源都在地块500米范围内；

交通：地块周边有溧阳汽车客运、溧阳站（高铁），出入便捷104国道、宁杭高速公路、宁杭城际铁路、扬溧高速纵横全境；
近日常州拍出两幅优质地块，最高楼面地价11592元/㎡
燕山新区交通示意图

商业：地块与万达广场、华府汇商业广场相距不足500米，3公里左右还有吾悦广场，满足购物休闲需求；整体来看，燕山新区25#地块自身就优势十足，周边丰富且齐全的配套更为地块增添了价值。此前燕山板块房地产市场以刚改为主，高端改善产品基本为零，该地块体量不大，但地块本身非常优质，他的出让也意味着将开启溧阳的高端改善时代！

2、武进区太湖庄园北侧地块以8253元/㎡成交

11月16日上午，建源拍下了武进区太湖庄园北侧地块，成交楼面地价8253元/㎡，容积率仅1.1。
近日常州拍出两幅优质地块，最高楼面地价11592元/㎡
地块安置小学为雪堰中心小学，中学为雪堰初级中学。(以上学校施教区如有调整，则按新的施教区执行)。这块地位于武进区雪堰镇，虽然该地块距离常州主城区较远，但周边配套还是不错的。地西南侧就是环球嬉戏谷，还有中华孝道园和太湖湾旅游度假区，休闲旅游资源丰富。交通方面，周边有环太湖路、太滆街、太北路、苏锡常南部高速、宜马快速通道等，出行还是比较方便的。

这幅地块距离主城较远，但地价房价可不便宜，未来建成后更适合周边地缘客。值得一提的是，该地块容积率仅1.1，非常低密，未来肯定只能打造6层以下的洋房+叠墅产品。