避免暴雷！2022常州这些房企值得关注！

自万科提出“黑铁时代”后，整个地产行业都沉浸在了“黑铁时代”的旋涡中。

据不完全统计，目前全国约有58家房企暴雷，其中不乏恒大、宝能、新力、阳光城、正荣、佳兆业、阳光100等等一系列老牌房企。



虽然2022年以来，楼市政策宽松不断，但房企的生存危机并未减退。开年至今，仍然有有不少房企传出“暴雷”消息，其中不乏行业龙头，对买房人来说，哪怕碰到一次类似情况，都让人心慌。

对于部分刚需群体来说，哪怕楼市千疮百孔，房子依旧是刚需产品，面对现状该买还是得买，但在楼市的信任危机下，买房人又该如何选择呢？

今天咱们就重点讲讲，2022年，买哪些房企的楼盘安全。

我总结了一下，在常州买房选择华润、中海、中建智地、大悦城、新城、嘉宏、黑牡丹、龙湖等品牌会更有保障！

NO. 1

央企队伍

在全国各地的停工潮里，很少能够听到有央企的信息，且在逆境中，央企不但有拿地的表率，在交房面前，更是能做到提前交付，让人眼前一亮。

相对来说，央企的楼盘，实力强劲，口碑不错，相当安全。

而目前进入常州的央企有华润、中海、中建智地、大悦城控股、保利等，这些房企市场表现良好，有口皆碑。

1、华润

“全能型央企”华润作为中国极具实力的多元化企业之一，其旗下近2000家企业，像华润万家、万象城等等，覆盖了我们生活的方方面面。

凭借雄厚的资本实力和丰富的运营经验，华润置地已经在常州打造了多个知名项目，比如华润国际社区、华润中央公园等。

在售项目：华润幸福里。



项目鸟瞰图

2、中海地产

央企中海，隶属于世界500强第13位的中建集团，拥有43年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布全国90多个城市以及海外国家，累计开发项目超1700个。

在过去10年中，即使每年品牌房企榜单都在轮换座次，但央企中海其却早已凭借“工科状元”成为常州品质人居的标杆，行业地位不可撼动。

10年，中海在常州打造10大项目，涵盖了新北、天宁、金坛等区域。



在售项目：金坛中海翠语江南

待售项目：经开中海桂语江南、天宁中海云麓里

3、中建智地

中建智地，中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，承续中国建筑“家国情怀”，秉承着“智造美好生活”的理念，打造宸系、府系、璟系、印系四大产品系，为当代中国打造融汇时代美学与人性关照的艺术作品。

在售项目：龍宸壹號

4、大悦城

大悦城控股是世界500强中粮集团旗下唯一的地产和管理平台，而大悦城控股作为中粮地产板块的关键一环，凭借着多年的开拓与耕耘，于全国多个省、市落下了无数标杆作品，实力早已见真章。

截止目前，大悦城已布局全国38城，累计开发及规划面积约4200万㎡。

待售项目：武进春秋祥云。

此外，常州还有招商、保利等实力央企开发的项目，买房人也可以多加关注。

NO. 2｜贰

国企或有国资背景房企

除了央企，国企同样拥有强大的背景和实力，一定程度上，国企也是值得信赖的代名词。

常州也有许多地方性国企或国资背景房企，要知道这些房企是由当地政府国资委统辖的，另外还有拥有国资背景的房企，是指其背后最大股东为国企。

而说起国企，常州肯定是少不了黑牡丹等国企和万科、绿城等这些拥有国资背景的房企。

1、黑牡丹

1940年，常州黑牡丹的前身吴嘉记布厂成立，这也是全国最早生产牛仔布的企业之一。

直到2007年2月，成立首家房地产公司，常州黑牡丹才正式进军房地产开发领域。作为常州老牌国企，黑牡丹实力雄厚，在新北打造了牡丹和府、牡丹学府、牡丹三江公馆、牡丹水岸国际、牡丹珑庭、牡丹水岸首府等口碑项目。

从地产发展版图上看，近些年，常州黑牡丹也在稳步扩张。值得一提的是，黑牡丹已经开始向外扩张，已于去年首进南京！

在售项目：牡丹三江公馆

2、万科（国企参股）

万科企业股份有限公司成立于1984年，是国内领先的城乡建设与生活服务商，业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。

2016年至2017年期间，万科连续上榜《财富》“世界500强”，目前位列160位。

在售项目：万科理想城、万科新都会、万科国宾道、万科潮起东方。

待售项目：万科瑧湾汇

NO. 3｜叁

发展相对稳健，有实业支撑的民企

除了国企、央企及其控股的开发商之外，还有一些发展稳健，有实业支持的房企也比较安全，也值得关注。

1、新城

作为城市运营商，新城布局常州精品项目超150个，实力毋庸置疑，新城对于板块的价值前瞻，更是有着绝佳的判断力。

在常州，买新城，毫无疑问，已经成了买房定律。

在售项目：新北天境、世纪之光，武进西岸时光、栖湖春秋，天宁新城荣盛天翌、金坛新城熙隽、逸隽。

2、嘉宏

去年，嘉宏斩获2021年度常州市区房企商品房权益销售榜三榜冠军，金额、面积和套数的销售成绩分别为68.78亿元、33.18万㎡和2532套，整体业绩领跑常州楼市。

从2018年之前的十名开外，到2019年跃升至第5，再到2020年冲进前三，继而在2021年位居第1，嘉宏能在越来越多外来房企进驻常州的激烈竞争格局下异军突起，既是本身强大实力的体现，也是买房人的认可。

在售项目：一江风华、风华瓴著

待售项目：山和风华、老国际学校项目、嘉宏澎Π、嘉宏峯范

3、龙湖

在2021年度《财富》世界排名中，龙湖跻身《财富》世界500强第456位，连续9年获得“中国房地产开发企业综合实力10强”。

从09年的香醍漫步，到17年双珑原著，18年的春江天玺，再到19年的景粼天著，龙湖在常州的12年时间，用自己的产品力，树立了常州人居标杆，让常州人加深了对于品质的概念。

在售项目：龙湖华盛天曜、保利龙湖景玥府

写在最后：

虽然2022年房地产以稳字为主基调，但这也并不能改变中国房地产持续洗牌、问题房企出清的现实和残酷。如果买房，尽量买一些比较稳健型的央企和国企，另外就是那些资金稳健，深耕区域几十年的地方型房企，也是可以的。