常州超级大盘星河丹堤四期强势回归，光凭地段就是绝杀！

2021-11-11 15:20:01 来源：常州楼市

房产市场越是归于平淡，房企就越应该凭实力“出圈”。开发商如果想要在常州这片热土争得一席之地，不管是老牌劲旅，还是后起之秀，都必须拿出品质和口碑双赢的作品来。毕竟，当下常州城市格局正在被拉大，市场上产品逻辑以及楼盘开发理念正在快速迭代，常州人的眼光也变得越发挑剔。最近，西太湖一座超级大盘强势宣布回归，一时之间风头无两，刷爆朋友圈，这个项目就是星河丹堤四期- 城央印。
常州超级大盘星河丹堤四期强势回归，光凭地段就是绝杀！
大部分买房人对于星河丹堤并不陌生，要知道在项目集中供货的2013、2016、2017年中，成交量占据了西太湖整个板块的半壁江山。如今星河带着全新产品强势回归，参考之前星河丹堤的“现象级”销售场景，不难想象，未来在这里抢房又将是一场“恶战”！

对于星河地产，常州人并不陌生，深耕常州的12年，星河用责任、用服务，撬开了市场大门，凭借过硬的用产品打造，收获了一批又一批的“星河粉”。

其实，细细回想，我们会发现，星河进入常州的12年，低调且执着，12年时间，星河并不盲目求快，其在常州共打造了4个优质项目，分别是星河丹堤、星河澜月湾、星河国际、星河时代。但无论是哪一个，都形象的诠释了：星河所在，必定中心，星河出品，必是精品，这话可不是口头说说，我们一一来看。

星河首入常州，选择的便是武进，看重的便是武进的无限潜力以及大势规划。

可以这么说，在当年武进的城市发展还未如今日这般辉煌时，星河就能以超前的眼光布局于此，并以自己强大的造城能力和品牌影响力，将置业者的眼光吸引至此，足以可见星河的魄力与胆识。是凭借这份魄力与胆识，星河才赢得了众多购房者对于星河的向往与期待。

其打造的星河国际，约220万方繁华大城，涵盖居住、商业、教育于一体，和普通项目不同，星河国际蓄力已久，不单单给业主铺就蓝图，更多是让业主实际感受到一个个配套的落实。

常州超级大盘星河丹堤四期强势回归，光凭地段就是绝杀！
深耕龙城12年的星河，是对这座城市最熟悉的开发商，其在龙城的布局，与城市总规的发展方向，不谋而合。就以星河布下百万方大城的西太湖来说，今年4月，《常州市国土空间总体规划（2020-2035年）征求意见稿》发布，提出常州将创建“一主一区、一极三轴”的市域城镇空间结构。其中，“一区”即指两湖创新区。

同时，规划中还确定了常州中心城区“一心、双核、三副”的空间结构，两湖创新区就是“双核”之一。

从全市到中心城区官方的正式定调为两湖创新区确认了高规格的发展定位。更振奋人心的是，今年官方发布重磅报道，明确指出：“它承载着常州的未来和希望，要以世界眼光、国际标准高起点规划”“举全市之力专班推进”。

而两湖创新区的发展核心——西太湖板块，未来就是这场城市变革中最大的受益者！

从一纸蓝图规划，到重磅利好相继落实，再到如今站上城市发展新高度，常州主城区唯一的内湖——西太湖已然开启一个全新的时代。可以说，未来西太湖的发展前景，将会超乎我们的想象，加上板块内学校、商业、产业园、高端住宅等地标级规划的高速兑现，成为常州的“核心板块”，已经毫无悬念！

自入市以来，项目屡售屡罄，不断创下现象级热销，据克而瑞数据统计，在2013、2016、2017年，星河丹堤的年度成交量在8-12万㎡之间，单盘成交量占到西太湖板块的60%左右。这个卖房水准令人啧啧称奇。在楼市中，星河也因此留下了一抹传奇的色彩：西太湖每卖出5套房，便有3套来自星河。即使放眼全市，星河丹堤都堪称力压群雄。

热销的背后，自然是有缘由

其一，是大盘实力。星河丹堤建面约百万方，自带的配套堪称丰沛，涵盖住宅、公寓、自建约10万方商业等多种业态，后续配建无需担忧，星河造城的实力毋庸置疑，在武进打造的星河cococity早已成为优质商业的代名词。

值得一提的是，相比较普通楼盘，大盘的后劲发力也会更强，在二手交易市场中更为吃香，就以武进大盘星河国际为列，二手房价遥遥领先板块内同类型产品，并且二手房价还在不断增长中。

当然，项目能够独得购房者青睐，还有极为重要的一点：核心的地段，优质且不断落实的规划，我们详细来看：

1、商业资源：星河丹堤项目配套10万方的星河大型商业综合体，这个体量几乎是武进星河COCO City的2.5倍，未来正式启用将弥补西太湖区域的商业配套的空缺。

要知道，2016年，星河首次将大型商业综合体运营模式带到刚刚起步的武进，星河COCO City的横空出世让整个片区跃然焕新。

凭借“产城融投”的特色经营理念，星河COCO City成为常州的标杆之作，助力了武进湖塘板块的腾飞，以一己之力提升了片区的配套价值。

2、教育资源：项目南侧是在建的九年一贯制公办学校北京外国语学校西太湖附校，东南向约700米就是华东师范大学西太湖附校，这两所学校未来投用将有力补足西太湖教育资源的不足；

此外板块内威雅公学、省武高、常州大学、星韵学校、滆湖科技幼儿园等多所优质学校已经投运！

2、交通资源：作为常州的重要交通枢纽，西太湖北联常州市中心、西延金坛城区、东接武进和经开区的，交通优势得天独厚，而地处核心的星河丹堤正好可以享受到这些优质资源。

在常州的地铁规划中，有2条线路经过西太湖并串联起整个城市。

规划中的地铁5号线将在西太湖板块设置揽月湾站和西太湖站点，规划中的7号线将联通南沿江铁路金坛站和西太湖板块，届时，西太湖板块的交通优势将无人能敌。

值得一提的是，区域内还有规划建设的常州南站。在长三角中轴定位之下，作为常泰铁路、苏锡常城际、地铁5号线（规划）和未来多条轨道交通换成交汇点的常州南站，官方的建设定位是：要坚持以世界眼光、国际标准、江南特色、高标准高质量建设，打造成长三角“第一门户”和城市“中央车站”。

3、文旅资源：星河丹堤500米内，有总约10亿元的星河万丽酒店（在建），其为万豪(Marriott)集团下高端酒店品牌，总建筑面积7.4万㎡，建筑高约200米，预计2022年-2023年投入使用，今后万丽酒店将成为西太湖片区“第一高楼”。

星河万丽酒店是一座集高端酒店住宿、餐饮接待、商务会议于一体的综合性星级酒店，它的落成将丰富西太湖文旅配套功能的。

值得一提的是，星河丹堤周边已有多项重磅配套落成。

像揽月湾广场，一个以月亮为主题的文化公园，拥有音乐景观喷泉、观光塔等人造景观，是西太湖核心区的标志景区，平时业主闲来无事，可以在揽月湾广场悠闲的散步。

而米兰游艇会、阳帆水上中心、金沙湾高尔夫学院，中国武进曲棍球训练基地等高阶配套，则可以满足精英人群对于更精致的生活水准的追求！

再看论旅游资源，星河丹堤周边包含众多文旅景点，除了耳熟能详占地378万方的西太湖影视基地、占地3000亩的花博园外，还有西太湖美术馆、花神宫、文昌阁等人文气息浓厚的景点，可以满足业主平时出行需求。

4、医疗资源：在星河丹堤周边，有即将投入使用的常州西太湖医院，项目占地面积130亩，值得关注的是，项目建筑面积8.3万余㎡为三级康复医院，涵盖了医疗、康复、疗养等综合性康复服务。

5、产业资源：距离项目1.5公里左右，就是汇集了一大批常州最顶尖的高新技术产业园区，包括常州石墨烯科技产业园、西太湖互联网产业园、西太湖电子商务产业园以及中以常州创新园等。

在西太湖，几乎所有生活需求，星河丹堤都能无死角全方位覆盖，随着众多配套的逐步落地，这里还将再一次迎来价值的跃迁。不仅天生占据地理优势。